Cùng với sự phát triển của nền kinh tế nước nhà, hiện nay rất nhiều dịch vụ phát triển dẫn đến nhu cầu về hàng hoá tăng mạnh. Đi cùng với nó là nhu cầu xây dựng nhà xưởng phục vụ sản xuất tăng cao. Để đảm bảo quá trình sản xuất đạt được hiệu quả cao thì việc thi công xây dựng nhà xưởng phải được thực hiện đảm bảo tốt dây chuyền sản xuất cũng như tiến độ thi công xây dựng nhà xưởng.

Theo thông tin chúng tôi nắm được thì hiện nay có khá nhiều nhà đầu tư đến Hồ Chí Minh để tìm hiểu về nhà xưởng tiền chế nhằm phục vụ cho việc đầu tư đây thật sự là cơ hội cho các công ty chuyên về nhà thép tiền chế.

Xây Dựng Nhà Xưởng Tiền Chế Thu Hút Các Chủ Đầu Tư Nước Ngoài

Nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư nước ngoài nên nhiều đơn vị tiêu biểu là chủ đầu tư các khu công nghiệp đang tập trung xây dựng nhà xưởng đạt tiêu chuẩn, thân thiện với môi trường.

Ong Lee Chung Sin (Hàn Quốc) đang chuẩn bị đầu tư nhà máy sản xuất, phân phối dao nĩa tại Việt Nam, nhưng trước khi rót vốn ông đã tìm đến khu chế xuất Tân Thuận để tìm hiểu về hạ tầng. Nhà xưởng mà ông muốn hướng đến rộng khoảng 4.000m² và nhà xưởng đã xây sẵn, thay vì tự đầu tư nhà xưởng vừa tốn thêm vốn và vừa mất thời gian.

Bên cạnh đó không chỉ những nhà đầu tư nước ngoài mà cả những nhà đầu tư trong nước cũng đến TpHCM để tìm hiểu về hệ thống xây dựng nhà xưởng tiền chế.

Nhiều nhà đầu tư lớn từ các nước phát triển như: Nhật Bản, Hàn Quốc, Hong Kong, Singapore, Ý, Đức, Na Uy,..đến Việt Nam để tìm kiếm cơ hội đầu tư vào và hơn 90% đều quan tâm đến hệ thống nhà xưởng xây dựng sẵn.

Để đáp ứng nhu cầu khá cao của các nhà đầu tư nên nhiều doanh nghiệp đã tích cực tạo quỹ đất sạch và đầu tư xây dựng nhà xưởng.

Với quỹ đất hơn 500ha có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, quỹ nhà xưởng xây sẵn dự kiến đạt hơn 35.000m² và như thế đồng nghĩa với việc hoàn toàn có thể đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà máy ngay hoặc cho thuê nhà xưởng xây dựng sẵn.

Mô hình phát triển nhà xưởng tiền chế mang lại rất nhiều lợi ích như:

• Tối ưu hoá khả năng chịu lực.
• Đồng thời nhà xưởng tiền chế có khả năng vượt nhịp lớn.
• Tiết kiệm chi phí xây dựng, chi phí nhân công và các chi phí khác
• Thời gian thi công nhanh chóng

Vì vậy, xây dựng nhà xưởng tiền chế sẽ giúp việc sử dụng quỹ đất đai tại TpHCM đạt hiệu quả hơn, thi công nhanh chóng góp phần tạo công ăn việc làm cho người lao động.

Ngoài hơn 100.000m2 nhà xưởng xây sẵn tại KCX Tân Thuận và KCX Linh Trung đã được lấp đầy với tỉ lệ hơn 89%, IPC đang triển khai xây thêm 20.000m2 nhà xưởng mới để đáp ứng nhu cầu thị trường. Đặc biệt họ sẽ tung ra thị trường 24.000m2 sàn nhà xưởng cao tầng.

Nhà xưởng xây dựng sẵn phù hợp với chủ trương của thành phố là tập trung thu hút các nhà đầu tư “sạch” với công nghệ tiên tiến, những nhà máy thâm dụng lao động, gây ô nhiễm hoặc làm việc không hiệu quả sẽ được di dời. Việc đầu tư hệ thống nhà xưởng xây sẵn còn tạo điều kiện thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài.

Quy Trình Xây Dựng Nhà Xưởng Bằng Thép Tiền Chế

Cũng giống như xây dựng nhà cao tầng, hay các trung tâm thương mại, việc xây dựng nhà xưởng bằng thép tiền chế cũng trải qua 3 giai đoạn:

1. Thiết kế

2. Gia công

3. Lắp dựng

Giai đoạn nào cũng đóng vai trò quan trọng, mang tới cho khách một sản phẩm công trình hoàn thiện, đảm bảo chất lượng.

Những Lưu Ý Khi Xây Dựng Nhà Xưởng Tiền Chế

• Khi xây dựng nhà xưởng bằng thép tiền chế, cần chú ý đến phần nền và móng. Vì đây là phần chính của nhà xưởng. Nó ảnh hưởng đến chất lượng cũng như giá thành của toàn bộ công trình. Nếu nhà xưởng nằm trên phần đất cứng, có độ cao hơn so với phần nền xây dựng xưởng thì khi thi công, không cần gia cố như ép cọc, đóng cừ tràm. Ngược lại, cần gia công chắc chắn, cẩn trọng khi nhà xưởng nằm trên phần đất mềm.

• Đối với phần nền nhà xưởng, tùy theo công năng mà bố trí thép tiền chế ở những vị trí thích hợp. Do nhà xưởng thường đặt máy móc sản xuất có tải trọng lên tới vài chục tấn/m² nên phần đổ bê tông nhà xưởng có độ dày từ 10-50cm.

• Sau khi thi công phần nền bêtông thì cần xoa nền nhà xưởng bằng sơn epoxy để chống bám bụi và dễ lau chùi vệ sinh.

• Đối với phần cột và kèo thép tiền chế, phải thi công lắp dựng sao cho hạn chế tối đa thiếu hoặc thừa vật liệu. Theo tiêu chuẩn nhà xưởng bằng thép tiền chế thông thường thì cứ 1m sẽ có 20 – 30kg thép, tùy theo mức độ nhà xưởng và tài chính của khách hàng.

Báo Giá Xây Dựng Nhà Xưởng Tiền Chế Mới Nhất Năm 2020

Đơn giá xây dựng nhà xưởng là một trong những vấn đề được các chủ đầu tư quan tâm hàng đầu trước khi quyết định đầu tư. WorldSteel Group là một công ty xây dựng nhà xưởng tiền chế uy tín, chuyên nghiệp với các dịch vụ từ thiết kế, sản xuất kết cấu thép, đến việc thi công lắp dựng nhà tiền chế.

WorldSteel Group là công ty nhà thép tiền chế đầu tiên tại Châu Á đạt chứng chỉ IAS AC472.

► Tìm hiểu rõ hơn về chứng chỉ IAS AC472 ở links sau: https://worldsteel.com.vn/cong-ty-duy-nhat-tai-chau-a-dat-chung-chi-ias-ac472/

Báo Giá Thi Công Nhà Xưởng Tiền Chế Dựa Vào Các Yếu Tố

1. Công năng của nhà xưởng tiền chế

Công năng nhà xưởng quyết định đến phương án, kết cấu và vật liệu thi công nhà xưởng như giải pháp nền, phương án kết cấu thép, vật liệu chống nóng, giải pháp bao che, các hạng mục phụ trợ đi kèm,..

Công năng nhà xưởng là yếu tố đầu tiên có tính quyết định đến chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế.

2. Địa điểm xây dựng nhà xưởng bằng thép tiền chế

Vị trí, địa điểm của nhà xưởng có ảnh hưởng không nhỏ tới chi phí, đơn giá xây dựng.

Thứ nhất: Địa chất khu vực đó tốt hay không. Nếu vị trí xây nhà xưởng của bạn là trên vùng đất địa chất tốt, bằng phẳng thì sẽ giảm thiểu được chi phí cho phần nền móng còn nếu vị trí xây dựng lại nằm trên nền đất bùn chảy dẻo, địa chất không chắc chắn thì chắc chắn sẽ phải phát sinh giải pháp gia cố móng.

Thứ hai: Địa điểm xây dựng có thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư vật liệu phục vụ cho công tác thi công hay không? Đường điện, nước phục vụ sinh hoạt và thi công có sẵn hay không đều ảnh hưởng đến đơn giá thi công xây dựng công trình.

3. Quy mô xây dựng nhà xưởng

Một điều hiển nhiên là quy mô nhà xưởng lớn có đơn giá xây dựng/m² thấp hơn so với những công trình nhà xưởng nhỏ hơn. Với cùng một phương án kết cấu và giải pháp vật liệu, đơn giá xây dựng cho nhà xưởng 1000m² , nhà xưởng 5000m² và nhà xưởng 10.000m² là khác nhau không nhỏ.

4. Mẫu nhà xưởng

Chi phí thi công nhà xưởng đối với những nhà xưởng phong cách hiện đại với vật liệu mới chắc chắn có đơn giá cao hơn so với những mẫu công trình nhà xưởng đơn giản với các vật liệu rẻ hơn.

Ngoài ra các chi tiết phụ của nhà xưởng như cửa trời thông gió, cửa chớp tôn, mái canopy, hay cửa sổ… cũng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng của nhà xưởng.

5. Thời gian thi công nhà xưởng

Vật liệu chính sử dụng thi công nhà xưởng là thép ( chiếm tỷ trọng 70% ), do đó đơn giá xây dựng nhà xưởng phụ thuộc nhiều vào đơn giá của thép. Có những năm giá thép biến động đến 100% vì thế chi phí đầu tư xây dựng trong năm đó có thể biến động gấp 1,7 lần. Một con số không nhỏ chút nào.

Hơn nữa đầu năm là thời điểm thích hợp để thi công vì thời tiết thuận lợi, các dự án xây dựng chưa triển khai dồn dập. Trong khi thời điểm cuối năm nhiều dự án chạy tiến độ trong khi thời tiết mưa bão nhiều ảnh hưởng tới việc thi công trên công trường.

6. Yêu cầu tiến độ thi công nhà xưởng

Quá trình thi công nhà xưởng diễn ra rất nhanh chỉ trong vòng 3 – 6 tháng.

Máy móc và dây truyền thiết bị được chủ đầu tư tính toán đưa về ngay sau khi hoàn thành phần xây dựng để chuẩn bị cho quá trình sản xuất. Đôi khi vì 1 lý do nào đấy tiến độ thi công được đẩy lên rất nhanh và yêu cầu nỗ lực rất cao từ phía nhà thầu, cả về nhân lực, máy móc và biện pháp tổ chức thi công trên công trường và việc này sẽ làm đơn giá thi công xây dựng cao hơn.

7. Nhà thầu thi công nhà xưởng

Trên thực tế là không có đơn giá giống nhau giữa các nhà thầu. Mỗi nhà thầu sẽ có năng lực và những lợi thế khác nhau, có những đánh giá khác nhau và chất lượng thi công là khác nhau nên sẽ đưa ra các báo giá khác nhau.

Hãy liên hệ ngay đến WorldSteel Group để nhận báo giá chính xác và chi tiết nhất. Hotline tư vấn 028.6293.6666 để được tư vấn tận tình và chu đáo.

World Steel Structure